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Via Alessandro Manzoni n. 6, frazione Arcellasco, Erba (CO)

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di: A) Porzione di un vecchio fabbricato della superficie commerciale di 39,24 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. B) Porzione di un vecchio fabbricato della superficie commerciale di 27,75 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà.

Dati del lotto

Dati del lotto 1506628
Lotto 1
Tipologia Abitazione di tipo civile
Categoria Immobile Residenziale
Genere Immobili
Indirizzo Via Alessandro Manzoni n. 6, frazione Arcellasco 22036 Erba (CO)

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 15/09/2022 - 10:30
Indirizzo Via Giovanni da Cermenate n.3 - presso lo studio del professionista delegato Dott. Mansi 22063 Cantù (CO)
Prezzo 57.000,00 €
Offerta minima 42.750,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c )
Rialzo minimo 1.000,00
Termine presentazione offerte 14/09/2022 - 12:00
Modalità gara Sincrona mista

Beni inclusi nel lotto

Bene 1

Dati del bene
Categoria Immobile Residenziale
Tipologia Abitazione di tipo civile
Descrizione Porzione di un vecchio fabbricato a ERBA via Alessandro Manzoni 6, frazione Arcellasco, della superficie commerciale di 39,24 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Porzione immobiliare insistente in un vecchio fabbricato ubicato in un antico nucleo di origine rurale in località Arcellasco di Erba in via Alessandro Manzoni n. 6, di tre piani fuori terra e di tipologia costruttiva tradizionale con struttura in muratura portante di pietra e mattoni di laterizio intonacata, solai in legno, copertura a tetto, con orditura in legno e superiore manto in tegole di laterizio, l’intonaco esterno è al rustico. L’accesso avviene da enti comuni condominiali quali il cortile, il vano scala e quindi dal ballatoio dotato di parapetto di protezione in ferro a disegno semplice. La gronda di tetto a protezione il ballatoio e la porta d’ingresso al piano primo con orditura lignea ammalorata denota la presenza di lastre ondulate sotto tegola in cemento-amianto. Detta unità immobiliare non è indipendente ed unitamente all’altra va a costituire un’abitazione di tipo civile della quale costituisce la zona giorno con ingresso-disimpegno, delimitato da un muro divisorio prevalentemente basso, in cui nella parte finale è collocata la caldaia (in vista) murale a gas, vi è poi il bagno e la cucina-pranzo. Sempre nell’ingresso disimpegno si trova il collegamento con la zona notte. Superiormente, al piano secondo sottotetto si trova altro vano soffitta allo stato rustico con destinazione di deposito, dove si trova anche un servizio igienico in pessimo stato di conservazione. A detto vano, di fatto si accede dal ballatoio (nel vano scala) da scala in legno, poi attraverso altro vano, da altra scala in legno, attraverso una breccia ricavata nella parete del muro perimetrale infine attraverso un corridoio con pavimentazione ribassata. Gli infissi del piano primo sono costituiti da una finestra che si affaccia sulla via A. Manzoni, in legno e vetri semplici con serramento esterno costituito da persiane a ventola in legno verniciato con alette cantinelle. Il portoncino d’ingresso è in legno massello ad un’anta con parte fissa sempre in legno con specchiature; la porta del bagno è in legno tamburato con specchiatura. Internamente gli intonaci sono al rustico raffinato, i pavimenti sono in piastrelle di monocottura, il bagno del piano primo è dotato di pavimentazione e rivestimento in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni in ghisa collegati alla caldaia a gas, che serve anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Al momento l’unità non è dotata di utenze (energia elettrica, gas di rete, acqua potabile, ecct.). L’impianto elettrico è sottotraccia. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è mediocre, e si denotano problematiche infiltrative da acque meteoriche sulle parteti ed a soffitto nella cucina e sulla pavimentazione del bagno. Agli enti immobiliari in oggetto competono proporzionali quote di comproprietà di spazi ed enti comuni ai sensi dell’art. 1117 del C.C., però dall’atto di provenienza nulla si evince circa l’entità dei millesimi di competenza. Le certificazioni attestanti la conformità di detti impianti, sono state depositate al Comune di Erba contestualmente al collaudo successivo alla fine lavori di cui alla pratica edilizia. Le certificazioni attestanti la conformità di detti impianti, sono state depositate al Comune di Erba contestualmente al collaudo successivo alla fine lavori di cui alla pratica edilizia.
Indirizzo Via Alessandro Manzoni 6, frazione Arcellasco 22036 Erba (CO)
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Bene 2

Dati del bene
Categoria Immobile Residenziale
Tipologia Abitazione di tipo popolare
Descrizione Porzione di un vecchio fabbricato a ERBA via Alessandro Manzoni 6, frazione Arcellasco, della superficie commerciale di 27,75 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Porzione immobiliare posta al primo piano di un vecchio fabbricato (di due piani fuori terra) insistente in un antico nucleo di origine rurale in località Arcellasco di Erba in via Alessandro Manzoni n. 6, di tipologia costruttiva tradizionale con struttura in muratura portante di pietra e mattoni di laterizio intonacata, solai in legno, copertura a tetto, con orditura in legno e superiore manto in tegole di laterizio, l’intonaco esterno è al rustico. La gronda di tetto a protezione la porta d’ingresso al piano primo con orditura lignea ammalorata denota la presenza di lastre ondulate sotto tegola in cemento-amianto. Detta unità immobiliare non è indipendente ed unitamente all’altra da cui si accede, va a costituire una sola abitazione di tipo civile della quale costituisce la zona notte composta da un vano disimpegno-guardaroba ed un locale camera. Gli infissi sono costituiti da una finestra che si affaccia sulla via A. Manzoni, in legno e vetri semplici con serramento esterno costituito da persiane a ventola in legno verniciato con alette cantinelle. Internamente gli intonaci sono al rustico raffinato, i pavimenti sono in piastrelle di monocottura. L’unità abitativa al momento del sopralluogo nel suo interno risultava arredata con letto matrimoniale, letto singolo, comodini, cassettiera ed armadio a muro. Il riscaldamento avviene tramite termosifone collegato alla caldaia a gas posta nell’altra unità immobiliare anche l’impianto elettrico, sottotraccia è collegato e deriva da quello. All’attualità non risultano attive le utenze per energia elettrica, gas di rete, acqua potabile, ect.. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è mediocre. Agli enti immobiliari in oggetto competono proporzionali quote di comproprietà di spazi ed enti comuni ai sensi dell’art. 1117 del C.C., però dall’atto di provenienza nulla si evince circa l’entità dei millesimi di competenza. Le certificazioni attestanti la conformità di detti impianti, sono state depositate al Comune di Erba contestualmente al collaudo successivo alla fine lavori di cui alla pratica edilizia.
Indirizzo Via Alessandro Manzoni 6, Frazione Arcellasco 22036 Erba (CO)
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Dati della procedura

Dati del lotto astaB2088420
Procedura (numero/anno) 263/2020 Tribunale Como
Tipologia ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Giudice Marco Mancini
Delegato alla vendita Ottavio Francesco Mansi  (tel. 031720748) - proceduretribunale@mansiassociati.com

Altre informazioni

Pubblicazione 20/06/2022
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 20/06/2022
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